Articulo 11 ley hipotecaria

Articulo 11 ley hipotecaria

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*NOTA: Esta sección incluye modificaciones por legislación temporal que expirará el 9 de junio de 2022. Para ver el texto de la legislación temporal que creó esta sección, haga clic en este enlace: Versión temporal*.

(a) De acuerdo con § 7-2304(b)(15), y sin perjuicio de cualquier disposición del Capítulo 11 del Título 26, o cualquier otra disposición de la ley del Distrito, durante el período de tiempo desde el 11 de marzo de 2020 hasta el 5 de noviembre de 2021, un prestamista hipotecario que hace o mantiene un préstamo hipotecario residencial o préstamo hipotecario comercial en el Distrito deberá desarrollar un programa de aplazamiento para los prestatarios que, como mínimo:

(b) El prestamista hipotecario establecerá criterios de solicitud y procedimientos para que los prestatarios soliciten el programa de aplazamiento. Se pondrá a disposición una solicitud o un resumen de los procedimientos en línea o por teléfono.

(1) Demuestre al prestamista hipotecario evidencia de una dificultad financiera resultante directa o indirectamente de la emergencia de salud pública, incluyendo una morosidad existente o una futura incapacidad para realizar los pagos; y

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«transmisión» incluye la cesión, el nombramiento, el arrendamiento, la liquidación y otras garantías y pactos de entrega realizados por escritura en una venta, hipoteca, arrendamiento o liquidación de cualquier propiedad o en cualquier otro trato con o para cualquier propiedad; y «transmitir» tiene un significado correspondiente; («cesión», «céder»)

2 (1) A pesar de cualquier estipulación en contrario, cuando un deudor hipotecario tiene derecho a redimir, el deudor hipotecario puede requerir al acreedor hipotecario, en lugar de dar un certificado de pago o reconvertir y en los términos en los que el acreedor hipotecario estaría obligado a reconvertir, que ceda la deuda hipotecaria y transmita la propiedad hipotecada a cualquier tercera persona como el deudor hipotecario indique, y el acreedor hipotecario está obligado a ceder y transmitir en consecuencia.

(2) El derecho del deudor hipotecario a exigir una cesión pertenece y puede ser ejecutado por cada acreedor hipotecario o por el deudor hipotecario, a pesar de cualquier gravamen intermedio; pero la exigencia de un acreedor hipotecario prevalece sobre la del deudor hipotecario, y entre acreedores hipotecarios la exigencia de un acreedor anterior prevalece sobre la de un acreedor posterior.

artículo 96 crr

Art. 180.004. AUTORIDAD ADMINISTRATIVA; ELABORACIÓN DE NORMAS. (a) Un funcionario regulador tiene amplia autoridad para administrar, interpretar y hacer cumplir este capítulo.(b) La comisión de finanzas puede implementar las reglas necesarias para cumplir con este capítulo y según se requiera para llevar a cabo las intenciones de la Ley Federal de Ejecución Segura y Justa de Licencias Hipotecarias de 2008 (Pub. L. No. 110-289).(c) Este capítulo no limita la autoridad de un funcionario regulador para tomar medidas disciplinarias contra un titular de licencia por una violación de este capítulo o de las reglas adoptadas por el funcionario regulador bajo este capítulo. Un funcionario regulador tiene amplia autoridad para investigar, revocar una licencia e informar a la autoridad competente cuando se produzca una conducta fraudulenta o una violación de este capítulo.

SUBCAPÍTULO B. REQUISITOS DE LICENCIAS Y REGISTROSec. 180.051. LICENCIA ESTATAL REQUERIDA; RENOVACIÓN. (a) A menos que esté exento por la Sección 180.003 o que actúe bajo la autoridad temporal descrita bajo la Sección 180.0511, un individuo no puede dedicarse al negocio como originador de préstamos hipotecarios residenciales con respecto a una vivienda localizada en este estado a menos que el individuo:(1) tenga licencia para dedicarse a ese negocio bajo el Capítulo 156, 157, 342, 347, 348, o 351; y(2) cumpla con los requisitos de este capítulo.(b) A menos que esté exento por la Sección 180. 003, un procesador de préstamos o suscriptor que es un contratista independiente no puede participar en las actividades de un procesador de préstamos o suscriptor a menos que el procesador de préstamos contratista independiente o suscriptor obtiene y mantiene la licencia de originador de préstamos hipotecarios residenciales apropiado y cumple con los requisitos de este capítulo. (c) El individuo debe renovar la licencia anualmente para que se le considere con licencia a los efectos de esta sección. (d) Sin perjuicio de cualquier disposición de la ley enumerada en la Subsección (a)(1), el funcionario regulador dispondrá la renovación anual de las licencias para los individuos que deseen participar en actividades de originación de préstamos hipotecarios residenciales.

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En opinión del Tesoro, uno de los efectos de esta Orden es que una actividad que no es una actividad regulada, en el sentido de la Ley de Servicios y Mercados Financieros de 2000(3), se convertirá en una actividad regulada.

Un proyecto de esta Orden ha sido presentado y aprobado por una resolución de cada Cámara del Parlamento de conformidad con los párrafos 2 y 2A del Anexo 2 de la Ley de Comunidades Europeas de 1972(5) y la sección 429(3) y el párrafo 26(2) del Anexo 2 de la Ley de Servicios y Mercados Financieros de 2000(6).

El Tesoro Público dicta la presente Orden en ejercicio de las facultades que le confieren el apartado 2 del artículo 2 y el apartado 1A del anexo 2 de la European Communities Act 1972(7) y los apartados 9 y 15 del artículo 21, los apartados 1 y 5 del artículo 22, el artículo 38, el artículo 409 y el apartado 3 del artículo 428 de la Financial Services and Markets Act 2000(8).

(a) el artículo 3, en la medida en que da efecto al apartado 1(4) del anexo 1 (modificaciones del artículo 137R de la Ley); y (b) el artículo 31 (disposición transitoria: persona sujeta a la Ley de crédito al consumo de 1974 que opta por adoptar nuevas normas antes del 21 de marzo de 2016). (5) Las demás disposiciones de esta Orden entran en vigor-