Art 38 ley hipotecaria

Directiva 2008/48/ce

Relevancia de la continuidad de la actividad a efectos de calificar o no el carácter de liquidación del convenio24 de agosto de 2021La presentación en juicio de un documento no registrado no constituye un «caso de uso» a efectos de la duración del periodo de evaluación31 de agosto de 2021

Nulidad de los contratos de préstamo hipotecario por superación del límite de financiabilidad según el art. 38, párrafo 2, del T.U.B. y resolución del CICR de 22/04/1995, con la consiguiente imposibilidad de la acción ejecutiva

El Tribunal de Bolonia, 4ª Sección Civil, con la correspondiente sentencia nº 1826 de 02/08/2021, consideró nulos dos contratos diferentes de préstamo hipotecario celebrados entre una entidad bancaria y una sociedad en liquidación, por superar el importe desembolsado el límite de financiabilidad establecido en el art. 38, párrafo 2, del T.U.B. y por la resolución de la CICR (Comisión Interministerial de Crédito y Ahorro) de 22/04/1995, con la consiguiente declaración de improcedencia de la acción ejecutiva ejercitada al amparo de los mismos contratos.

Directiva 2014/17/eu

La hipoteca siempre ha sido una de las formas más comunes y seguras de garantizar una obligación. La popularidad de una hipoteca se explica por el hecho de que los acreedores creen que los riesgos de perder los bienes inmuebles son mínimos y, por tanto, siempre se pueden ejecutar. Al mismo tiempo, los prestatarios e hipotecantes sin escrúpulos están ideando formas más sofisticadas de evitar la responsabilidad por la no devolución de los fondos, que no siempre son gestionadas por la legislación y la jurisprudencia. En este artículo veremos 5 dificultades a las que suelen enfrentarse los bancos a la hora de solicitar una hipoteca, y explicaremos cómo evitarlas.

En caso de impago, las entidades financieras están interesadas principalmente en la devolución de los fondos más que en la adquisición de la propiedad de los inmuebles. Por eso, los métodos de ejecución hipotecaria más habituales son la venta del inmueble por parte del banco en nombre del vendedor a un tercero o la adquisición de la propiedad de la hipoteca por parte del banco y su posterior venta.

No obstante, si el contrato prevé un método de ejecución hipotecaria judicial, hay que tener en cuenta que puede surgir una disputa sobre el importe de la deuda durante una vista judicial sobre la ejecución hipotecaria. En tal caso, el tribunal puede negarse a satisfacer la demanda de hipoteca alegando la necesidad de resolver previamente la disputa sobre el importe de la deuda en virtud de los contratos de préstamo.

Revisión de psd2 2021

La capacidad profesional se evalúa sobre la base de los extractos de los antecedentes policiales y de cualquier otra prueba que demuestre que las personas en cuestión tienen buena reputación y ofrecen todas las garantías de una conducta irreprochable, como se menciona en el artículo L. 226-25 (1) de la Ley de 23 de diciembre de 2016.

La autorización está condicionada a que el intermediario de crédito hipotecario disponga de un seguro de responsabilidad profesional que cubra los territorios en los que ofrece sus servicios, o cualquier otra garantía comparable contra la responsabilidad derivada de la negligencia profesional. En el caso de un intermediario de crédito hipotecario vinculado, el seguro o la garantía comparable puede ser proporcionada por el acreedor para el que el intermediario de crédito hipotecario vinculado está facultado para actuar.

El expediente de solicitud presentado al Ministro de Finanzas deberá estar firmado por los iniciadores del proyecto y se adjuntarán todos los anexos pertinentes. Los anexos y, en particular, las declaraciones de honor y los extractos de los registros policiales deben ser documentos originales. Se ruega que toda la información contenida en los anexos esté actualizada y que los extractos de los registros policiales no tengan más de tres meses de antigüedad.

Psd2 artículo 36

Art. 3305. La presentación de una copia autenticada de una sentencia de un tribunal de una jurisdicción extranjera a este estado, como los Estados Unidos, otro estado u otro país, crea una hipoteca judicial sólo cuando así lo disponga la legislación especial, o cuando vaya acompañada de una copia certificada de una sentencia u orden de un tribunal de Luisiana que la reconozca y ordene su ejecución conforme a la ley.

En todos los demás casos, la sentencia de un tribunal de una jurisdicción extranjera a este estado crea una hipoteca judicial sólo cuando un tribunal de Luisiana haya dictado una sentencia que convierta la sentencia extranjera en la sentencia del tribunal de Luisiana, y la sentencia de Luisiana haya sido archivada de la misma manera que otras sentencias. [Actas de 1992, nº 1132, §2, en vigor el 1 de enero de 1993].

Art. 3306. La hipoteca judicial grava únicamente los bienes del deudor judicial y no grava otros bienes de sus herederos o legatarios que hayan aceptado su sucesión. [Actas 1992, nº 1132, §2, en vigor el 1 de enero de 1993].

(1) Al no cumplir el deudor con la obligación garantizada por la hipoteca, el acreedor hipotecario puede hacer que la propiedad hipotecada sea embargada y vendida en la forma prevista por la ley y que el producto se aplique a la satisfacción de la obligación.