Contrato de compra venta

Modelo de contrato de venta

Cuando se venden bienes, se crea un contrato de venta de bienes. En ese contrato, es importante que se incluyan todos los términos necesarios. En este apartado se analizan en detalle, ya que es esencial que no se pase nada por alto.

Las condiciones de un contrato de venta de bienes pueden variar en función de si se trata de una venta a una empresa (una venta «comercial») o de una venta a un consumidor. La Ley de Derechos del Consumidor de 2015 define los contratos de consumo, los comerciantes y los consumidores de la siguiente manera:

Hay varias formas de determinar el precio de los bienes en un contrato de venta de bienes. La más obvia es que usted negocie un precio específico con el comprador. O el precio puede determinarse según una lista de precios o por un tercero independiente.

Para que haya un contrato, las condiciones esenciales, incluido el precio, deben ser lo suficientemente seguras para que ambas partes sepan cuáles son. El precio, por ejemplo, debe ser un precio fijo o poder determinarse mediante un procedimiento determinado. Si no se especifica, el contrato puede ser demasiado incierto para ser válido.

Contrato de compraventa filipino

(1) En este artículo, salvo que el contexto requiera otra cosa, los términos «contrato» y «acuerdo» se limitan a los relativos a la venta presente o futura de mercancías. El «contrato de venta» incluye tanto una venta actual de bienes como un contrato para vender bienes en un momento futuro. La «venta» consiste en la transmisión de la propiedad del vendedor al comprador a cambio de un precio (artículo 2-401). Una «venta actual» significa una venta que se realiza mediante la celebración del contrato.(2) Los bienes o la conducta, incluida cualquier parte de una prestación, son «conformes» o se ajustan al contrato cuando se ajustan a las obligaciones derivadas del mismo.(3) La «rescisión» se produce cuando cualquiera de las partes, en virtud de una facultad creada por el acuerdo o la ley, pone fin al contrato por motivos distintos a su incumplimiento. En caso de «resolución», se extinguen todas las obligaciones que siguen siendo ejecutables para ambas partes, pero subsiste cualquier derecho basado en el incumplimiento o la ejecución anteriores.(4) La «rescisión» se produce cuando una de las partes pone fin al contrato por incumplimiento de la otra y su efecto es el mismo que el de la «resolución», salvo que la parte que rescinde conserva también cualquier recurso por incumplimiento de la totalidad del contrato o de cualquier saldo no ejecutado.

Contrato de compraventa frente a contrato de venta

¿Qué es el contrato de compraventa? Cualquier persona que tenga previsto participar en cualquier tipo de transacción debe conocer los contratos de compraventa y lo que implican. Tanto los compradores como los vendedores tienen papeles importantes que desempeñar en el curso de una venta para que ésta se desarrolle sin problemas.

Un contrato de venta es un acuerdo entre un vendedor y un comprador. El vendedor se compromete a entregar o vender algo a un comprador por un precio determinado que el comprador ha aceptado pagar. Con estos contratos, la transferencia de la propiedad se produce cuando el comprador paga y el vendedor entrega.

Este contrato cambia un poco en situaciones en las que el vendedor aún no puede entregar el artículo que se vende. También cambia cuando el comprador aún no puede pagar el precio total. En estas situaciones, ambas partes pueden acordar la transferencia de la propiedad a la persona que compra, siempre que el vendedor esté dispuesto a entregar lo que se vende. El contrato está entonces sujeto a condición resolutoria, lo que significa que si el comprador no realiza el pago, el vendedor se queda con el artículo.

Una factura es un ejemplo de contrato de venta. En EE.UU., el contrato de venta nacional está regulado por el Código Comercial Uniforme. De acuerdo con el artículo 2 del Código Comercial Uniforme, los contratos de venta de bienes de más de 500 dólares tienen que estar por escrito para poder ser ejecutados.

Tipos de contrato de venta

Un contrato de venta es un acuerdo vinculante para bloquear la intención de las partes y asegurar que su negocio esté protegido de futuras disputas. También es un contrato bilateral en el que cada parte se compromete a cumplir su parte del deber.

El estatuto de fraudes es una ley estatal que generalmente requiere que ciertos contratos estén por escrito y firmados por las partes para que sean ejecutables.  Según la UCC, un contrato de venta por escrito debe definir las partes implicadas, el objeto de la venta y cualquier término o condición material o particular.

Se trata de un contrato escrito de propósito general entre un vendedor y un comprador. La mayoría de los contratos de venta son una versión modificada de este modelo. Comprende toda la información elemental: condiciones del contrato, detalles de la entrega, partes implicadas, etc.

En este caso, el comprador toma posesión de un bien o un activo, pero no tiene derechos exclusivos sobre ellos. El vendedor conserva los derechos hasta que se pague el precio en su totalidad. Por ejemplo, en el sector inmobiliario, el comprador toma posesión de un bien pero no lo posee hasta que haya pagado el precio total.