Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento

tipos de embargos posesorios

El antiguo término inglés «a chattel» es un bien mueble del que se puede tomar posesión. En el contexto de una hipoteca mobiliaria, se refiere a un vehículo, coche o pieza de equipamiento que desea comprar para su negocio.

La hipoteca es el tipo de préstamo que un prestamista le concede para comprar el vehículo. Aunque el vehículo o la maquinaria son propiedad de la empresa, el prestamista utiliza el vehículo como garantía del préstamo. De este modo, el prestamista puede estar seguro de que devolverás el préstamo. Es muy parecido a un préstamo hipotecario tradicional a tipo fijo.

Si no estás seguro de si esta es la opción de financiación adecuada para ti y tu empresa, tenemos algunas herramientas útiles que pueden ayudarte. Puedes calcular el importe de las cuotas y consultar los tipos de interés de las hipotecas mobiliarias.

interés no posesorio en la tierra

Un simple préstamoMuchos de nosotros sabemos que cuando éramos niños «tomábamos prestado» un juguete o un artículo personal de un amigo, lo que se consideraba un préstamo. Sin embargo, ¿cómo sería si una vez le pidieras a tu amigo Juanito que te prestara su PlayStation, pero en lugar de simplemente prestártela, te dijera que quería una «garantía» por este préstamo. Para asegurarse de que se la devuelves, quería que respaldaras el préstamo con un objeto personal, como tu colección de cromos de béisbol. De este modo, si por alguna razón no pudieras devolverle la PlayStation o devolvérsela en las mismas condiciones en que la recibiste, él tendría algo para reemplazar el valor de su PlayStation. Este sería un ejemplo simplificado de una operación garantizada.

Un tipo de operación garantizadaUna operación garantizada es un tipo de préstamo, pero en lugar de que un «acreedor» o «prestamista» (institución financiera que le concede el préstamo) se limite a entregarle los fondos que desea, el «obligado», «prestatario» o «deudor» (persona que desea el préstamo) debe garantizar esa operación antes de que se le conceda el préstamo. Las hipotecas mobiliarias son uno de los tipos más comunes de operaciones garantizadas. Por lo general, el tipo de propiedad que se utiliza para garantizar el préstamo se considera un bien mueble o ‘chattel’. Ejemplos de bienes utilizados pueden ser una embarcación, accesorios de la casa, joyas, aparatos electrónicos y bienes en papel como acciones, bonos o el título de un coche. Los bienes utilizados como garantía suelen entrar en las categorías de productos agrícolas, bienes personales, bienes de consumo, existencias, equipos y bienes en papel. Los bienes muebles son lo opuesto a los bienes sedentarios,

derechos no posesorios

Los bienes muebles, incluidos los bienes intangibles como los derechos de crédito y los derechos de propiedad intelectual, pueden utilizarse ahora más fácilmente como garantía para los préstamos en virtud de la legislación filipina con la promulgación de la Ley de la República nº 11057 o Ley de Seguridad de la Propiedad Personal (PPSA).

Con las antiguas leyes, los bancos y otros prestamistas preferían las garantías tradicionales, como terrenos, edificios y otros bienes inmuebles, porque el sistema establecido de registro de la titularidad, así como el tamaño de las propiedades y su naturaleza inmobiliaria, facilitaban mucho la ejecución de la garantía. Las garantías mobiliarias se consideraban más arriesgadas que las inmobiliarias. Esto dificultaba la obtención de préstamos por parte de las pequeñas empresas, ya que a menudo no cuentan con bienes inmuebles entre sus activos.

La PPSA pretende superar esa percepción ordenando a la Autoridad del Registro de la Propiedad la creación de un Registro centralizado en el que se puedan inscribir las notificaciones de garantías reales y gravámenes sobre bienes muebles (capítulo 5). La PPSA también crea un conjunto de normas uniformes que se aplicarán a las garantías reales y los gravámenes sobre bienes muebles, con la esperanza de que dichas normas uniformes minimicen los riesgos ostensibles para los bancos y otros prestamistas que aceptan bienes muebles como garantía.

ejemplo de hipoteca mobiliaria

cubre cuestiones comunes en las leyes y reglamentos sobre préstamos y financiación garantizada -incluidos los avales, la garantía colateral, la asistencia financiera, los préstamos sindicados/agencia/fiduciario/transferencias- en 34 jurisdicciones

Durante los últimos años, las empresas en España se han beneficiado en gran medida de la política monetaria muy acomodaticia del mercado, y el reducido coste de los préstamos ha contribuido a que los niveles de endeudamiento de las empresas sean muy elevados, lo que, en medio de un periodo de paralización total o parcial de la actividad económica, parece difícil de afrontar.

Debido a las limitaciones económicas, 2021 será el año de las operaciones de reestructuración en España.    Si bien los estímulos e incentivos aprobados por las autoridades europeas y españolas han mitigado el impacto negativo causado por la pandemia, una enorme variedad de empresas deberá entrar en negociaciones con sus prestamistas para discutir los términos de su actual endeudamiento financiero.

En América Latina, destacamos nuestro asesoramiento para: la financiación de la modernización del puerto de Salaverry en Perú (132 millones de dólares); la financiación del proyecto para la construcción de un parque solar de 89,4MW en Chile (100 millones de dólares); así como la financiación de dos centrales fotovoltaicas (82,5MW y 34,2MW, respectivamente) en México (Coahuila y Aguascalientes) (84 millones de dólares).