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Puede que le interese nuestro artículo principal «impuestos sobre la compra de inmuebles para los propietarios del Reino Unido». Este artículo trata de los diferentes tipos de impuestos que debe conocer como arrendador en el Reino Unido. También puede estar interesado en las razones por las que la gente debe y no debe utilizar una sociedad limitada para comprar una propiedad.

Hay dos razones para utilizar una sociedad limitada como inversor inmobiliario. La sociedad limitada puede comprar propiedades para alquilar y los costes de los intereses de la hipoteca y los costes financieros se pueden compensar con los beneficios de la empresa. Esto contrasta con el límite de desgravación de los intereses hipotecarios del artículo 24, que impide a los propietarios británicos que compran para alquilar compensar los intereses hipotecarios y los gastos de financiación con sus ingresos por alquiler.

Hay muchas maneras en que los directores y accionistas pueden sacar dinero de una sociedad limitada del Reino Unido. Algunas de las formas en las que se puede sacar dinero de la sociedad limitada pueden ayudar a reducir la factura del impuesto de sociedades, pero otras no.

Muchos propietarios compran propiedades en su propio nombre para obtener tipos de interés hipotecarios más bajos en comparación con una sociedad limitada. A continuación, alquilan su propiedad en su propio nombre a la sociedad limitada. La sociedad limitada pagaría un tipo de alquiler único cada mes. Este tipo de interés suele ser descontado, ya que el alquiler está garantizado.

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Tipos de cotización a la Seguridad SocialLos empresarios extranjeros sin establecimiento permanente pagan cotizaciones ligeramente inferiores a las de los demás empresarios. El porcentaje general de las cotizaciones a la seguridad social para los empresarios sin establecimiento permanente es del 19,8% en 2020, pero existen tipos inferiores en determinados casos.

Para declarar las cotizaciones a la seguridad social, la empresa debe registrarse como empleador en la Agencia Tributaria de Suecia. Rellene el siguiente formulario para registrar la empresa como empleador.Acuerdos de seguridad socialEn lugar de que el empleador pague las contribuciones a la seguridad social, el empleador y el empleado pueden acordar que el empleado declare y pague las contribuciones. El acuerdo puede redactarse como un contrato escrito, pero esto no es un requisito para su validez. Sin embargo, el empleado debe tener a mano los registros financieros en caso de que la Agencia Tributaria realice una auditoría. Si se ha hecho un acuerdo de este tipo sobre el pago individual de las cotizaciones a la seguridad social, el empleado debe ser el que se registre como empleador en la Agencia Tributaria sueca. Una vez registrado, el empleado recibirá un número de registro especial y deberá informar de las remuneraciones pagadas en el PAYE mensual. El pago a la cuenta de impuestos debe hacerse también con el número de registro especial.Las cotizaciones a la seguridad social que debe pagar el empleado se basan en el porcentaje más bajo utilizado para las empresas sin establecimiento permanente en Suecia.  En la declaración de impuestos del empleador sólo se indicará el salario real – si el empleado recibe una compensación del empleador en concepto de cotizaciones a la seguridad social, ésta no debe incluirse en la declaración de impuestos del empleador.

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Si va a crear una sociedad limitada y no sabe cuánto dinero debe reservar para el pago de impuestos, o quiere asegurarse de que está en el buen camino con su negocio actual, siga leyendo para saber cuánto pagan de impuestos las sociedades limitadas.

Crear una empresa es un momento emocionante. Es una oportunidad que ofrece mucha libertad para ser su propio jefe y tomar sus propias decisiones, pero todavía hay algunas reglas que tendrá que seguir, en particular las relacionadas con los impuestos. Los impuestos son un coste financiero que deben pagar todas las empresas a la Agencia Tributaria, y la cantidad específica que deberás se calcula en función de los beneficios y las pérdidas de tu negocio y del tipo de empresa que poseas.

Para ayudarle a estar al tanto de los pagos de impuestos que los propietarios de sociedades limitadas deben tener en cuenta, y para entender cuánto debe reservar para pagar su factura de impuestos cada año, vamos a desglosar el tipo de impuesto que las sociedades limitadas deben pagar a continuación.

El impuesto de sociedades es el principal impuesto que deben pagar las sociedades limitadas. A diferencia de los empresarios individuales, las sociedades limitadas no pagan ningún impuesto sobre la renta o seguro nacional, sino que pagan el impuesto de sociedades sobre los beneficios de la empresa, menos los gastos permitidos.

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Esta sección explica cómo las normas fiscales suecas afectan a las fusiones y adquisiciones (M&A) y las consideraciones clave que se derivan de estas normas. El resto de este informe aborda tres decisiones fundamentales a las que se enfrenta un posible comprador:

El 29 de abril de 2020, el Ministerio de Finanzas sueco remitió una propuesta de consulta relativa a una nueva ley sobre la retención de impuestos sobre los dividendos. Si la propuesta se implementa en la legislación sueca, la actual Ley de Retención Fiscal será sustituida en 2022.

Sin embargo, no hay que ignorar los beneficios de las adquisiciones de activos para el comprador, sobre todo teniendo en cuenta que el fondo de comercio adquirido se beneficia de la deducción fiscal. A continuación se exponen algunas de las consideraciones fiscales pertinentes para cada método. Las ventajas relativas se resumen al final del informe.