Fundamentos de derecho oposicion desahucio

Ser desahuciado por un arrendador privado

Descubra los cinco pasos básicos que debe dar para impugnar una notificación de desahucio de su arrendador.    Infórmese sobre el tipo de notificación de desahucio que ha recibido, el tiempo que tiene para actuar y las opciones que tiene, incluida la de oponerse a la notificación a través del tribunal.

Paso 1: Conozca cómo funciona el proceso de desahucioPaso 2: Identifique el tipo de notificaciónPaso 3: Calcule el tiempo que tiene para actuarPaso 4: Múdese, presente una demanda ante el tribunal o cumpla con la notificaciónPaso 5: Asista a una audiencia judicial, si es necesario

Recibir una notificación de desahucio puede ser una experiencia abrumadora.    Tomarse el tiempo necesario para entender cómo funciona el proceso de desahucio ayudará al inquilino a evaluar las opciones disponibles y a elegir la mejor opción según las circunstancias.

Para saber más sobre el proceso de desahucio, haga clic para explorar Visión general del proceso de desahucio, Tipos de notificaciones de desahucio, Presentación de un desahucio sumario y Presentación de un desahucio formal.    Para obtener más información sobre cuestiones relacionadas con el arrendador y el inquilino, consulte los demás temas de Desahucios y Vivienda.

Desalojar a un inquilino durante el cierre

Si no te vas al final del periodo de preaviso, el propietario debe solicitar al tribunal una orden de posesión. Si el tribunal le concede una orden de posesión y usted sigue sin marcharse, debe solicitar una orden de posesión, lo que significa que los agentes judiciales pueden desalojarle de la vivienda.

Si tu alquiler comenzó antes del 27 de febrero de 1997, puede que tengas un alquiler asegurado o regulado. El propietario tendrá que seguir otras normas para desalojarle y usted tendrá una mayor protección contra el desahucio.

Para ayudarnos a mejorar GOV.UK, nos gustaría saber más sobre tu visita de hoy. Te enviaremos un enlace a un formulario de comentarios. Sólo tardarás 2 minutos en rellenarlo. No te preocupes, no te enviaremos spam ni compartiremos tu dirección de correo electrónico con nadie.

Qué pasa si te desalojan de una casa de protección oficial

Retención del inquilino – El propietario puede presentar este caso cuando el contrato de arrendamiento del inquilino ha expirado. El propietario debe notificar primero al inquilino por escrito que quiere poner fin al contrato. La duración de la notificación depende del contrato de arrendamiento y de la legislación local de su condado.

Incumplimiento del contrato de alquiler – Este caso se utiliza cuando se acusa al inquilino de no cumplir el contrato de alquiler por escrito. El propietario debe dar primero al inquilino un aviso por escrito en el que se identifique la violación del contrato y se le pida que se vaya. El tribunal sólo desalojará a un inquilino por incumplimiento del contrato de arrendamiento en caso de violaciones graves del mismo.

Fianza de alquiler – La fianza de alquiler es un caso que un inquilino puede presentar contra su propietario. El inquilino debe demostrar al tribunal que existe un problema de salud o seguridad en la propiedad. El inquilino también debe demostrar que el propietario conocía el problema pero no lo arregló. El tribunal puede ordenar al inquilino que pague el alquiler al tribunal en lugar de al propietario hasta que se resuelva el problema. Al final del caso, el juez decidirá quién se quedará con el dinero del alquiler que tiene el tribunal. El juez también puede decidir la finalización anticipada del contrato de alquiler.

¿pueden los propietarios desalojar a los inquilinos durante la

Para obtener una sentencia de posesión, el propietario debe demandarle presentando una «Demanda de Posesión de Bienes Inmuebles» en el Tribunal de Propietarios e Inquilinos. Si el propietario gana el caso, obtendrá una sentencia de posesión.

Actúe rápidamente. Llame a la Oficina del Secretario de Propietarios e Inquilinos al (202) 879-4879 entre las 8:30 AM y las 5:00 PM para saber si está en la lista de desalojos y consulte la lista de desalojos publicada por la Oficina del Defensor del Inquilino en https://ota.dc.gov/page/eviction-lists. Si está en la lista de desahucios, acuda inmediatamente al juzgado para pedir un «aplazamiento». Un aplazamiento pone la sentencia en suspenso temporalmente hasta que el juez pueda decidir si retira la sentencia de su caso. (Vea, «¿Cómo obtengo un aplazamiento de la sentencia de restitución?» más abajo).

Las peticiones de reconsideración deben presentarse dentro de los 28 días naturales siguientes a la sentencia. Las apelaciones deben ser presentadas dentro de los 30 días calendario después de la sentencia, si el caso fue decidido por un juez asociado o superior. Si el caso fue decidido por un juez magistrado, hay un período más corto, de 14 días, durante el cual usted puede presentar una moción de revisión de la decisión del juez magistrado. Debido a estos dos plazos diferentes, es importante tener en cuenta si un juez magistrado decidió su caso.