Nueva ley de alquiler 2018

Ley de arrendamientos residenciales de 1997

Esta publicación está autorizada bajo los términos de la Open Government Licence v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para ver esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: [email protected]

Si se encuentra en un alojamiento temporal o es un inquilino o un guardián de la propiedad, es posible que esta guía no se aplique a usted. Si no está seguro, puede comprobar si tiene una licencia de ocupación en lugar de un arrendamiento.

El 20 de marzo de 2019 entró en vigor una nueva ley para asegurarse de que las casas y pisos alquilados son «aptos para ser habitados», lo que significa que son seguros, saludables y libres de cosas que podrían causar daños graves.

La mayoría de los propietarios se aseguran de que las casas y pisos que alquilan son seguros, cálidos y secos. Pero algunos propietarios no lo hacen, y esto significa que algunos inquilinos viven en condiciones peligrosas o insalubres. Esta nueva ley, la Homes (Fitness for Human Habitation) Act 2018, ayudará a estos inquilinos y se asegurará de que los propietarios irresponsables mejoren sus propiedades o dejen el negocio.

Nuevas leyes de arrendamiento victoria 2020

Los cambios abarcan todo el ciclo de vida de un contrato de alquiler: desde antes de firmar un contrato de alquiler hasta después de su finalización. Puede obtener más información sobre todos ellos con nuestros resúmenes de todas las nuevas leyes que aparecen a continuación. Los resúmenes se han clasificado para facilitarle el conocimiento de los cambios que le afectan.

Los proveedores de alquileres (arrendadores) y las agencias inmobiliarias sólo pueden anunciar u ofrecer viviendas de alquiler a un precio fijo. Se les prohíbe invitar a ofertas de alquiler o solicitar ofertas de alquiler superiores al precio anunciado.

Un proveedor de alquileres o su agente sólo pueden utilizar la información personal revelada en una solicitud de alquiler para evaluar la idoneidad del solicitante como inquilino o para cumplir la Ley de Arrendamientos Residenciales de 1997.

Los proveedores de alquileres no deben discriminar ilegalmente (ni dar instrucciones a su agente para que discrimine ilegalmente) a los inquilinos en situaciones tales como negarse a alquilar una propiedad a un solicitante, emitir un aviso de desalojo o determinar el consentimiento para modificaciones relacionadas con la discapacidad.

Ley de modificación de los arrendamientos residenciales 2018

Esta publicación está autorizada bajo los términos de la Licencia de Gobierno Abierto v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para ver esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: [email protected]

Si se encuentra en un alojamiento temporal o es un inquilino o un guardián de la propiedad, es posible que esta guía no se aplique a usted. Si no está seguro, puede comprobar si tiene una licencia de ocupación en lugar de un arrendamiento.

El 20 de marzo de 2019 entró en vigor una nueva ley para asegurarse de que las casas y pisos alquilados son «aptos para ser habitados», lo que significa que son seguros, saludables y libres de cosas que podrían causar daños graves.

La mayoría de los propietarios se aseguran de que las casas y pisos que alquilan son seguros, cálidos y secos. Pero algunos propietarios no lo hacen, y esto significa que algunos inquilinos viven en condiciones peligrosas o insalubres. Esta nueva ley, la Homes (Fitness for Human Habitation) Act 2018, ayudará a estos inquilinos y se asegurará de que los propietarios irresponsables mejoren sus propiedades o dejen el negocio.

Reglamento de arrendamiento de viviendas en victoria

El viernes 14 de junio de 2019 los legisladores de Albany aprobaron, y el Gobernador Cuomo firmó, la legislación titulada Ley de Estabilidad de la Vivienda y Protección del Inquilino de 2019. Una corrección técnica por medio de una Enmienda de Capítulo fue aprobada por la Legislatura el 20 de junio de 2019 y fue firmada por el Gobernador el 25 de junio de 2019. Esta legislación cambiará significativamente las leyes de alquiler del Estado de Nueva York.

En años anteriores, la ley de regulación de alquileres se sometía a examen y renovación, en función de si seguía existiendo una crisis de vivienda, cada 4-8 años. Ahora las normas no tienen fecha de caducidad. Además, otros municipios fuera de la ciudad de Nueva York y sus condados vecinos de Rockland, Westchester y Nassau también pueden optar por las disposiciones de estabilización.

La enmienda al capítulo proporciona una serie de correcciones técnicas y ediciones al proyecto de ley aprobado. Las secciones de Regulación de Alquileres del proyecto de ley (Parte Q) son retroactivas a la misma fecha que el Capítulo 36 de las Leyes de 2019.

– La disposición sobre el «uso por parte del propietario» se limita a una sola unidad por una «necesidad inmediata y apremiante» y reduce la disposición sobre la tenencia de 20 años a 15. Además, el inquilino tiene derecho a una indemnización por daños y perjuicios y a los honorarios razonables de los abogados por declaraciones fraudulentas (Parte I).