Nueva ley arrendamientos urbanos 2015

La vivienda en la india urbana

El 15 de octubre de 2020, ECHO Housing está organizando una presentación de seminario web en vivo para los inquilinos y propietarios de los condados de Contra Costa y Alameda. Para aprender más sobre sus protecciones como inquilino o propietario, por favor regístrese aquí. Para obtener información sobre ECHO Housing, haga clic aquí.

El 8 de octubre de 2019, el gobernador Gavin Newsom firmó el proyecto de ley de la Asamblea 1482: Ley de Protección al Inquilino de 2019 – Límites de Alquiler. El proyecto de ley entrará en vigor el 1 de enero de 2020 y se extingue el 1 de enero de 2030. AB 1482 incluye topes de aumento de alquileres anuales del 5% más la inflación o el 10%, lo que sea menor; protecciones para desalojos «con causa justa» y «sin culpa»; asistencia para la reubicación; y requisitos revisados de notificación a los inquilinos. La mayoría de las propiedades de alquiler multifamiliar que tienen al menos 15 años de antigüedad están sujetas a esta ley, con algunas excepciones. Para acceder al AB 1482 y su texto completo, visite el sitio web de información legislativa de California haciendo clic aquí.

El Concejo de la Ciudad adoptó la Ordenanza 2019-07 el 20 de agosto de 2019 derogando la Ordenanza 2019-04 que adoptó el Código Municipal de El Cerrito Capítulo 10.300 – Causa justa para el desalojo y prohibición de acoso a los inquilinos. Las políticas de Justa Causa para el Desalojo fueron asignadas al Grupo de Trabajo de Protección de Inquilinos por el Consejo de la Ciudad. En base a la derogación de la Ordenanza 2019-04, el Concejo Municipal no puede promulgar una ordenanza de contenido sustancialmente igual antes del 20 de septiembre de 2020. Haga clic aquí para ver las agendas del Consejo de la Ciudad, las actas y los paquetes electrónicos.

Qué es la vivienda urbana

Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar en prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.

Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.

El abogado Raymond Nesbitt nos da una visión general de la ley de alquileres urbanos en España (o LAU como se conoce en español) que se aplica en todo el país. Esta ley regula los contratos de arrendamiento de larga duración, entre otros tipos de alquiler. Póngase en contacto con nuestro bufete de abogados para revisar su contrato de arrendamiento por una tarifa muy competitiva.

Larrain Nesbitt Abogados, con sede en Marbella, cuenta con más de 16 años de experiencia en materia de fiscalidad y de transmisión de inmuebles a su servicio. Nuestro equipo de abogados y economistas nativos de habla inglesa tiene una larga trayectoria asistiendo con éxito a expatriados en toda España. Puede revisar aquí los testimonios de nuestros clientes.

La vivienda en la india

El Tribunal de Tecnología y Construcción (TCC) en el caso Eco World – Ballymore Embassy Gardens Company Ltd contra Dobler UK Ltd [2021] EWHC 2207 (TCC) aplicó una cláusula de indemnización por daños y perjuicios (LDs) que no permitía una reducción proporcional tras la posesión parcial de secciones de una promoción.

La legislación inglesa reconoce dos estándares diferentes de cuidado que un contrato de construcción puede aplicar a las obligaciones del contratista hacia el empleador: idoneidad para el propósito, y habilidad y cuidado razonables.

La necesitamos para poder emparejarle con otros usuarios de la misma organización. También forma parte de la información que compartimos con nuestros proveedores de contenidos («Colaboradores») que aportan Contenidos de forma gratuita para su uso.

Política nacional de alquileres

NUEVA YORK-El alcalde Bill de Blasio ha firmado hoy tres nuevas medidas para proteger a los inquilinos del acoso, prohibiendo las prácticas agresivas de «compra» utilizadas para obligar a los inquilinos a abandonar los apartamentos de alquiler regulado. En los barrios de rápido crecimiento, los propietarios han utilizado tácticas sin escrúpulos para presionar a los inquilinos para que abandonen los apartamentos asequibles y así poder obtener aumentos de los alquileres por la rotación: haciendo amenazas, acosando a los inquilinos en su lugar de trabajo o a altas horas de la noche, contratando «reubicadores de inquilinos» para intimidar a los inquilinos para que acepten una oferta de compra que ya han rechazado.

«No dejaremos que los inquilinos sean intimidados y obligados a abandonar sus hogares. Estas nuevas leyes protegen a los inquilinos del acoso y de los planes de compra agresivos, y al mismo tiempo ayudan a la ciudad a mantener los barrios asequibles. Tenemos una fuerte asociación con el Ayuntamiento en defensa de los inquilinos, y agradecemos a los patrocinadores de estas leyes por ayudar a combatir estas prácticas sin escrúpulos», dijo el alcalde Bill de Blasio.

«Estas nuevas leyes protegerán a los inquilinos y mantendrán el proceso de ofertas de compra por parte de los propietarios justo y honesto», dijo la presidenta del Consejo, Melissa Mark-Viverito. «Los neoyorquinos que viven en viviendas de alquiler regulado tienen derecho a permanecer en sus casas si así lo desean, y nunca deben sentirse presionados, intimidados o coaccionados para aceptar ofertas que no quieren aceptar. Con la firma de la ley de hoy, la ciudad de Nueva York se asegura de que los inquilinos estén protegidos del acoso y la coacción. Agradezco al concejal Garodnick, al presidente de Vivienda y Edificios, Jumaane Williams, y al gobierno de Blasio su colaboración y su firme compromiso con la protección de los inquilinos de nuestra ciudad.»