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Gestión de asociaciones de propietarios miami

Inevitablemente, habrá momentos en los que los residentes de la asociación de propietarios quieran hacer cambios en sus casas. Y cuando se vive en una asociación de propietarios, es una decisión más importante que elegir qué pintura es la mejor. Hay directrices sobre lo que se puede y no se puede hacer, que todos los propietarios deben seguir. Pero a veces sus elecciones pueden saltarse las normas o incluso violarlas. La junta puede tener que decidir qué permitir y qué denegar. Esto puede complicar aún más un proceso ya de por sí complicado. Entonces, ¿cómo pueden los miembros de la junta directiva ayudar a los propietarios a renovar y mantener a todos contentos? Vamos a repasar algunas sugerencias, así como los problemas que surgen con más frecuencia.

Los documentos de gobierno de la comunidad tendrán directrices relevantes para cualquier renovación. Los cambios tienen que seguir lo que se indica en estos documentos de gobierno. Y como miembro de la junta directiva, usted puede ayudar a los propietarios a mantenerse dentro de las directrices de su asociación mientras realizan cambios en su casa.

Antes de realizar cualquier trabajo, el propietario necesitará la aprobación del órgano de gobierno. Esto significa solicitar el consentimiento o, lo que es más fácil, obtener una solicitud de modificación de la comunidad de propietarios.

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Un EMR, Solicitud de Modificación Exterior, es la solicitud que se presenta a la Asociación cuando se quiere hacer una modificación en su casa. Nuestra asociación tiene un ACC, o Comité de Control Arquitectónico que revisa estas presentaciones para asegurarse de que están dentro de las normas y reglamentos de la asociación. En Olympia Estates, el ACC se compone de la Junta Directiva, que se compone de 5 propietarios elegidos por la comunidad.

Las normas y regulaciones de una Asociación están diseñadas para proteger la belleza y el valor de la Asociación y de cada uno de sus miembros. Para asegurar que las normas arquitectónicas se mantienen para proteger a los propietarios actuales y futuros, la solicitud debe ser hecha y aprobada antes de realizar cualquier modificación.

Cualquier modificación en el exterior de su casa. Esto incluye cambios importantes como la adición de habitaciones y cambios menores como el color de la pintura, la instalación de canalones y/o cambios en el paisaje. Esto también incluye las modificaciones que pueden no ser visibles desde la calle como cobertizos de almacenamiento y piscinas.

Prescripción de las acciones de equidad

Leyes y documentos que rigen las asociaciones de propietariosLas asociaciones de propietarios tienen autoridad para regular ciertos detalles de la propiedad, imponer obligaciones a los miembros y cobrar multas en virtud de la ley estatal y los documentos de gobierno de la asociación.

(A) Ley estatalLas leyes estatutarias que rigen las asociaciones de propietarios varían de un estado a otro, pero suelen incluir disposiciones que imponen requisitos de procedimiento para que las asociaciones comunitarias puedan imponer multas o cobrar cuotas a los propietarios. Los propietarios deben investigar y comprender las leyes de la jurisdicción donde se encuentra su propiedad, ya que las protecciones estatutarias varían de un estado a otro.(B) Documentos rectoresLos siguientes documentos rigen la autoridad y las obligaciones de una asociación, así como los derechos y las obligaciones de sus miembros:

A menudo, los problemas entre las HOAs y los propietarios surgen cuando un propietario no sabía o no entendía lo que estaba permitido y lo que estaba prohibido.Al comprar una propiedad con convenios restrictivos, los propietarios deben tomar las siguientes medidas:Es esencial tomar estas medidas porque, como se discutió anteriormente, los CC&Rs y las normas y reglamentos serán interpretados y aplicados de acuerdo con el derecho contractual.

Responsabilidades de los miembros de la junta directiva de la comunidad de propietarios

Inicio¿Cómo puedo obtener la aprobación de una modificación? La necesidad de aprobación de una modificación en una vivienda es una de las preguntas más frecuentes en la gestión de las HOA.    La respuesta es sencilla: ….. Pregunte siempre antes de hacer cualquier cosa en el exterior de su casa.    Aunque mucha gente cree que prefiere pedir perdón a pedir permiso para hacer una modificación, esto podría ser un error muy, muy costoso.    En la mayoría de los vecindarios, se necesita la aprobación para cualquier modificación exterior, incluida la jardinería.    Incluso al pintar su casa o sólo su puerta principal, hay reglas y regulaciones con respecto al color, así que siempre asegúrese de pasar por el proceso apropiado.

En Central Viera, el proceso de aprobación de modificaciones podría pertenecer a su Asociación de Vecinos/Distrito o podría ser gestionado por CVCA, su asociación principal.    La autoridad de aprobación/desaprobación de modificaciones puede ser delegada a las Asociaciones de Vecinos/Distrito si lo solicitan después de que la Asociación haya sido transferida al control de los residentes.    Esta autoridad no se otorga a menos que se solicite y sólo cuando la Asociación esté lista para tomar el control con los comités y procedimientos apropiados en su lugar.    Por lo tanto, el mejor lugar para empezar a solicitar una modificación si no está seguro de quién es la autoridad responsable es CVCA (Fairway Management).    Ellos sabrán quién gestiona sus solicitudes de modificación y pueden indicarle la dirección correcta o tramitar su solicitud de modificación.