Ley de expropiacion forzosa

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Artículo 1La presente Ley se promulga con el fin de regular la expropiación de tierras, garantizar un uso razonable de las mismas, salvaguardar las propiedades privadas y promover el interés público.La expropiación de tierras se regirá por la presente Ley. Cuando otras leyes sean incompatibles con la presente Ley en lo que respecta a los procedimientos de expropiación y a las normas de indemnización por expropiación, prevalecerá la presente Ley.

Artículo 2El término «autoridad competente» utilizado en esta Ley será el Ministerio del Interior a nivel del gobierno central (referido como la «Autoridad Central Competente» en adelante), el gobierno municipal a nivel del municipio, y el gobierno del condado (ciudad) a nivel del condado (ciudad).

Artículo 3 Para establecer cualquiera de las siguientes empresas con fines de interés público, el Estado podrá expropiar terrenos privados, en la medida estrictamente necesaria para dicha empresa:1. Empresas de defensa nacional.2. Empresas de comunicación o transporte.3. Empresas de servicios públicos.4. Empresas de conservación del agua.5. Empresas de salud pública y protección del medio ambiente.6. Edificios de oficinas gubernamentales, edificios de oficinas de organismos autónomos locales y otros edificios públicos.7. Empresas educativas, académicas y culturales. Empresas educativas, académicas y culturales.8. Empresas de asistencia social.9. Empresas estatales.10. Otras empresas para las que se puede expropiar el suelo según la ley.

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Los usos más comunes de la propiedad tomada por dominio eminente han sido para carreteras, edificios gubernamentales y servicios públicos. Muchos ferrocarriles obtuvieron el derecho de dominio eminente para obtener terrenos o servidumbres con el fin de construir y conectar redes ferroviarias. A mediados del siglo XX, se introdujo una nueva aplicación del dominio eminente, en la que el gobierno podía tomar la propiedad y transferirla a un tercero privado para su reurbanización. En un principio, sólo se aplicaba a las propiedades consideradas «arruinadas» o que constituían un «impedimento para el desarrollo», basándose en el principio de que dichas propiedades tenían un impacto negativo sobre los propietarios de los alrededores, pero más tarde se amplió para permitir la toma de cualquier propiedad privada cuando el nuevo tercero propietario pudiera desarrollar la propiedad de tal manera que aportara mayores ingresos fiscales al gobierno.

Algunas jurisdicciones exigen que el tomador haga una oferta de compra de la propiedad en cuestión, antes de recurrir al uso del dominio eminente. Sin embargo, una vez que la propiedad ha sido tomada y la sentencia es definitiva, el expropietario la posee en propiedad y puede darle un uso distinto al especificado en la acción de dominio eminente.

Indemnización por expropiación

1¿Qué es la expropiación? La expropiación es un proceso mediante el cual el gobierno u otros organismos públicos tienen la capacidad de adquirir tierras de propiedad privada sin el permiso del propietario. La expropiación tiene lugar cuando el gobierno necesita terrenos privados para fines públicos, como la construcción o ampliación de carreteras, proyectos de tránsito o mejoras de infraestructuras y servicios públicos.

1¿Cuáles son mis opciones cuando un organismo gubernamental o un municipio se pone en contacto conmigo para indicarme que mi propiedad es necesaria para un proyecto público? Los organismos gubernamentales suelen intentar adquirir los terrenos necesarios para proyectos públicos mediante un acuerdo de compraventa que se negocia con los propietarios.    Esto puede suponer una forma rápida y rentable para que los organismos públicos obtengan los terrenos que necesitan.    Al mismo tiempo, los propietarios pueden resolver rápidamente sus derechos de indemnización mediante negociaciones amistosas.

En esta fase, sin embargo, los propietarios no tienen ninguna obligación de llegar a un acuerdo para vender sus tierras al organismo público.    Las transacciones negociadas son totalmente voluntarias.    Si un gobierno quiere adquirir tierras sin el consentimiento del propietario, debe hacerlo de acuerdo con la Ley de Expropiaciones.    La Ley de Expropiaciones establece los derechos del propietario a una indemnización cuando la propiedad se adquiere involuntariamente.    Su objetivo es garantizar la protección de los derechos de los propietarios privados y que se les conceda una indemnización completa y justa cuando se les expropia su propiedad.    Se puede consultar una copia de la Ley de Expropiaciones en el sitio web de Ontario e-Laws.

Expropiación derecho internacional

la autoridad aprobadora a efectos de(i) expropiaciones en virtud de una o ambas leyes, o(ii) cualquier expropiación particular en virtud de cualquiera de dichas leyes, o(f) para una expropiación por parte del South Coast British Columbia Transportation

Finanzas de la Costa Sur de Columbia Británica como autoridad aprobadora a efectos de (i) expropiaciones en virtud de dicha Ley, o (ii) cualquier expropiación particular en virtud de dicha Ley; «tribunal» significa (a) con sujeción al párrafo (b), el Tribunal Supremo, o (b) en las secciones 7 (2) (a) (i) y 33 (b), cualquier tribunal; «expropiar» significa la toma de tierras por una autoridad expropiadora

declarar(a) que el propietario consiente la transferencia o dedicación,(b) que la compensación debe ser determinada por el tribunal,(c) la fecha fijada para la posesión del terreno,(d) que el propietario debe tomar las medidas necesarias para transferir o dedicar el terreno

y(b) archivar la orden en la oficina de títulos de propiedad.(5) Una orden bajo la subsección (1) debe contener(a) el nombre y la dirección de la autoridad expropiante, y(b) los asuntos mencionados en la sección 6 (4) (b) a (g).Parte 3 – Procedimientos de preexpropiaciónNotificación de expropiación6