Ley arrendamientos urbanos 2014

Ley arrendamientos urbanos 2014 del momento

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El 23 de mayo de 2013, el Gobierno español aprobó la Ley 4/2013 de Reforma del Régimen de Arrendamientos Urbanos, que modificó parcialmente la Ley 29/1994. Pretende corregir la debilidad del actual mercado español del alquiler, fomentando el arrendamiento dada la baja tasa en comparación con el gran número de unidades de localización desocupadas. Esta nueva normativa entró en vigor el 5 de junio de 2013 con el objetivo principal de flexibilizar el mercado del alquiler.

Asimismo, el arrendatario -mediante un preaviso de 30 días- puede rescatar el contrato una vez transcurridos seis meses. En estas circunstancias, el arrendatario deberá indemnizar al arrendador por el importe que le resta del contrato.

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Con la nueva ley 4/2013, de 4 de junio de 2013, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, se han introducido cuatro puntos importantes tiene como objetivo fundamental, la flexibilización de la ley de arrendamientos urbanos en Marbella y en España.

Con ello se flexibiliza el arrendamiento en España en términos generales, lo que lógicamente afecta a todos los arrendamientos en Marbella y alrededores. En Benarroch inmobiliaria aplicaremos todos estos cambios y les mantendremos informados de todas las novedades al respecto.

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PresentaciónEn Bélgica, todos los alojamientos se alquilan sobre la base de un contrato de alquiler escrito y firmado (también denominado contrato de alquiler o de arrendamiento).  Tenga en cuenta que su firma en un contrato de alquiler significa que acepta todas sus cláusulas.

A raíz de la sexta reforma del Estado, la ley especial del 6 de enero de 2014 atribuye a las regiones la competencia para determinar las normas relativas a los contratos de alquiler, que podrían apartarse del derecho común (este último sigue siendo competencia del gobierno federal). Las normas que rigen las cuestiones de los contratos de alquiler varían en función de la región en la que se encuentre el alojamiento y del tipo de contrato de alquiler que se firme. En la Región de Bruselas-Capital, las normas relativas a los contratos de alquiler están contenidas principalmente en el Código de la Vivienda de Bruselas (Code bruxellois du logement).  Se aplica tanto a los contratos de alquiler en curso como a los acordados después del 1 de enero de 2018.

En caso de litigio, es el juez de paz del distrito judicial en el que se encuentra el inmueble el encargado de resolver. Por lo tanto, es aconsejable redactar un contrato de alquiler en francés o neerlandés.