Diferencia entre hipoteca y prestamo hipotecario

Diferencia entre hipoteca y garantía

En un sentido amplio, el término «hipoteca» representa un acuerdo en base al cual un banco, una sociedad de crédito hipotecario o una institución de crédito presta dinero con intereses. Este acuerdo se realiza a cambio de la posesión de la propiedad del deudor. Hipoteca, prenda e hipoteca son términos diferentes que se utilizan para crear una carga sobre los activos que el prestatario entrega al prestamista.

Un préstamo hipotecario es un préstamo garantizado y la propiedad adquirida por el prestatario se mantiene como garantía por el banco o la institución de crédito a través de la tenencia del préstamo. Las características del Préstamo para la Vivienda están creadas de tal manera que el pago del prestatario (en forma de IME o de una parte del importe del capital) puede prolongarse durante mucho tiempo, a veces hasta 20 o 25 años. La elegibilidad para el préstamo hipotecario se decide utilizando la calculadora de elegibilidad del préstamo hipotecario. Es muy importante saber aquí que un Préstamo Vivienda se desembolsa sucesivamente a medida que avanza la construcción de la casa.

En general, un préstamo hipotecario se considera como un activo más que un pasivo, ya que después de su reembolso se pone más, usted es dueño de uno de los activos más preciados llamado ‘Home’. Si usted está planeando ir para un préstamo hipotecario, actuar con rapidez, ya que, cuanto antes de ir por ella, mayor es el plazo de amortización que se obtiene. Hay bancos e instituciones crediticias que ofrecen préstamos para la vivienda a tasas de interés atractivas, estableciendo sus términos y condiciones y normas de servicio para el deleite y la comodidad del prestatario.

Consolidación de la deuda…

Antes de comprar una casa, tendrá que elegir con quién va a trabajar durante el proceso de compra. Esto comienza con su agente inmobiliario, aunque su agente de préstamos hipotecarios puede ser casi tan importante. Ellos pueden asesorarle sobre la refinanciación o los préstamos sobre el valor de la vivienda si ya es propietario de ella. Un asesor financiero también podría ayudarle a ajustar su plan financiero para satisfacer las necesidades de su préstamo hipotecario.  En cualquier caso, una vez que tenga un experto en préstamos en el que pueda confiar, es probable que cuente con esa persona durante años, independientemente de la empresa para la que trabaje.

Los bancos de servicios integrales son conocidos como instituciones financieras con autorización federal. Ofrecen préstamos hipotecarios junto con otros productos bancarios, como cuentas corrientes y de ahorro y préstamos comerciales y empresariales. Muchos ofrecen también productos de inversión y seguros. Los préstamos hipotecarios son simplemente un aspecto de su negocio. La Compañía Federal de Seguros de Depósitos (FDIC) regula y audita los bancos de servicio completo.

Por otro lado, los estados individuales regulan las compañías hipotecarias. Estas regulaciones también son considerablemente más estrictas. Además, utilizar una compañía hipotecaria significa que no podrá consolidar todas sus cuentas financieras en una sola institución. Sin embargo, esto puede no ser un impedimento para algunas personas.

Financiación de coches

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Préstamo garantizado

Una hipoteca es un préstamo contratado con un banco o una sociedad de crédito hipotecario para comprar una casa u otra propiedad. La hipoteca suele ser de larga duración, normalmente de hasta 25 años, y se paga en cuotas mensuales. Cuando firmas el contrato de hipoteca, te comprometes a dar la propiedad como garantía. Esto significa que si no cumples con los pagos, el prestamista tiene derecho a recuperar y vender la propiedad. Pero no puede hacerlo sin acudir primero a los tribunales.

El coste de la hipoteca depende del tipo de interés. Hay muchos tipos de interés, como el fijo o el variable. Merece la pena tomarse un tiempo para comparar los tipos y decidir cuál le conviene más: puede utilizar la herramienta de comparación de hipotecas del sitio web del Money Advice Service.

Todos los préstamos garantizados otorgan al prestamista derechos similares para embargar la vivienda si no se pagan las cuotas. Si se embarga una casa, el dinero de la venta se repartirá entre los prestamistas garantizados en el orden en que se concedieron los préstamos.