Derecho a usar bienes ajenos sin deteriorarlos

Historia del derecho a circular en el reino unido

El derecho a vagar, o «derecho de todos», es el derecho del público en general a acceder a ciertos terrenos, lagos y ríos de propiedad pública o privada para recreo y ejercicio. Este derecho se denomina a veces derecho de acceso público a los espacios naturales o «derecho a vagar».

En Escocia, Finlandia, Islandia, Noruega, Suecia, Estonia, Letonia, Austria, República Checa y Suiza, la libertad de vagar adopta la forma de derechos públicos generales que a veces están codificados en la ley. El acceso es antiguo en algunas partes del norte de Europa y se ha considerado lo suficientemente básico como para no formalizarlo en la ley hasta los tiempos modernos. Sin embargo, el derecho no suele incluir ninguna explotación económica sustancial, como la caza o la tala, ni actividades perturbadoras, como hacer fuego y conducir vehículos todoterreno.

Los vestigios antiguos proporcionan pruebas de la libertad de vagabundeo en muchos países europeos, lo que sugiere que dicha libertad fue en su día una norma común. En la actualidad, el derecho a vagar ha sobrevivido en su forma más pura en Estonia, Finlandia, Islandia, Noruega y Suecia. En estos países, el derecho se ha ganado con la práctica durante cientos de años[1] y no se sabe cuándo pasó de ser una mera «práctica común» a convertirse en un derecho comúnmente reconocido.

Posesión adversa en california

El dominio eminente es el poder del gobierno para tomar tierras privadas para uso público. Este poder está limitado por la Constitución federal y por las constituciones estatales. Cuando el gobierno se apropia de una propiedad privada para un fin público, debe compensar justamente al propietario por la pérdida.

A veces, la operación de dominio eminente es un asunto sencillo. El gobierno ofrece al propietario un precio justo y éste cede la propiedad para su uso público. Otras veces, sin embargo, el gobierno y el propietario pueden estar en desacuerdo sobre si se ha producido una expropiación y sobre la cuantía de la indemnización que debe recibir el propietario.

Los hombres que crearon la Constitución eran, en su mayoría, terratenientes con cierta desconfianza en el gobierno federal. Para proteger a los propietarios privados de los abusos del gobierno, los Fundadores limitaron el poder del gobierno para expropiar. En aquella época, la acción gubernamental que probablemente veían era la toma de la tierra y su ocupación por el gobierno.

Sin embargo, a medida que la población del país seguía creciendo, los gobiernos locales comenzaron a imponer cada vez más controles sobre el uso de la tierra. Los propietarios creían que estas restricciones impedían el uso de la propiedad o perjudicaban su valor de mercado. Así que empezaron a argumentar que estas restricciones también constituían una expropiación de sus tierras que requería una compensación adecuada. Al principio, los tribunales se mostraron reacios a atender estas reclamaciones. Sin embargo, con el tiempo los tribunales empezaron a reconocerlas, añadiendo una nueva dimensión a la ley de dominio eminente.

Libertad de movimientos

1. Toda persona tiene derecho a poseer, usar, disponer y legar sus bienes legalmente adquiridos. Nadie puede ser privado de sus bienes, sino por causa de utilidad pública y en los casos y condiciones previstos por la ley, sin perjuicio de que se pague oportunamente una justa indemnización por su pérdida. El uso de la propiedad puede ser regulado por la ley en la medida en que sea necesario para el interés general.

Este es el segundo informe principal de la Encuesta de Derechos Fundamentales de la FRA, que recogió datos de 35.000 personas sobre una serie de cuestiones. Este informe se centra en las experiencias de los encuestados como víctimas de determinados tipos de delitos, como la violencia, el acoso y los delitos contra la propiedad. El informe también examina la frecuencia con la que se denuncian estos delitos a la policía, y presenta más detalles relacionados con el acoso y la violencia, como los autores y el lugar donde se produjeron los incidentes.

Derecho a circular por los países

«Ningún hombre es una isla» es un conocido refrán que parece avanzar el pensamiento de que todas las personas están conectadas entre sí por objetivos y obligaciones comunes. Lo mismo puede decirse de la propiedad inmobiliaria: «Ninguna tierra existe de forma aislada». Si uno es propietario de un terreno, debe tratar con todas las personas que lo rodean y que son propietarias de terrenos que dan acceso al suyo. Este simple hecho ha dado lugar a mil años de derecho consuetudinario, seguido de derecho estatutario, en cuanto a los derechos y obligaciones de los propietarios cuyos terrenos colindan.

La mayoría de los estatutos y la jurisprudencia en materia de propiedad inmobiliaria se basan en la legislación estatal, pero también se puede imponer la legislación federal en materia de residuos peligrosos, protección del medio ambiente y diversos requisitos de alojamiento no discriminatorio. Además, casi todos los estados tienen temas comunes en sus leyes en cuanto a los derechos y obligaciones de los propietarios colindantes, la mayoría derivados del derecho consuetudinario inglés, y todos comparten un entendimiento básico en cuanto al derecho subyacente del propietario a disfrutar del uso de la propiedad, dentro de ciertos límites «razonables». El equilibrio entre el uso razonable de la propiedad y el derecho de los propietarios colindantes a utilizar razonablemente su propia propiedad constituye la tensión subyacente en este ámbito del derecho.