Contrato de arrendamiento de local de negocio 2017

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La mayoría de las empresas se encuentran con un contrato de arrendamiento comercial en un momento u otro, ya sea como arrendador o como inquilino. Y entender qué términos deben incluirse y las implicaciones de cada uno es de vital importancia para garantizar unas relaciones fluidas entre el propietario y el inquilino en el futuro. Esta semana explicaremos algunas disposiciones que deberían incluirse y algunas reflexiones a tener en cuenta sobre cada una de ellas.

En la mayoría de las situaciones comerciales, un contrato de arrendamiento será firmado por dos entidades comerciales y las partes deben asegurarse de que están firmando en nombre de su entidad comercial y no accidentalmente en su nombre como individuo. Algunos contratos de alquiler contienen también una garantía personal. Si usted es el inquilino, puede considerar la posibilidad de pedir limitaciones a la garantía personal, como límites de dinero o de tiempo.

Mientras que muchos arrendamientos residenciales tienen una duración de un año, los contratos de arrendamiento comercial pueden tener plazos mucho más largos, como 5, 10 o incluso 30 años. Al negociar el contrato de arrendamiento comercial, asegúrese de tener en cuenta no sólo la duración del plazo inicial, sino también los derechos de renovación. A veces, el contrato concede derechos de renovación al inquilino, mientras que otras veces el contrato requiere el consentimiento mutuo del propietario y del inquilino antes de poder renovarlo. Y no olvides tener en cuenta qué pasará con los pagos del alquiler durante cada plazo de renovación.